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鞍山二手房如何装修

更新时间:2016-12-01  

二手房市场越来越热,购买二手房的人也越来越多,而二手房一般都已经居住一段时间,有的甚至达到5年或10年以上,房子的原装修总是不能令人满意,因此我们拿到二手房势必要对其重新装修一番,那么二手房如何装修呢?

  一、装修前有必要勘察

  首先应该请专业人员对房屋进行实地勘察,如墙面、地面、天花板等有无明显裂纹、是否平整,有无脱落和起砂的现象。如果存在上述问题,就要对基层进行修补处理。包括铲除墙面油污、粉化墙漆等污物,用水泥砂浆修补基层、裂缝、孔洞的缺陷。墙面水分不应超过6%。

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  二、改造重点在墙面装饰

  二手房装修的重点要放在装饰材料上。以墙面的涂料为例,旧房的墙面基层经过长年使用会出现不同程度的开裂、粉化、生霉等现象。这些现象如解决不当,会使后刷的涂料也出现、表面粗糙、起皮等不良后果。这就要求对墙面等基层进行先期的预处理。在修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后用比例稀释的乳胶漆饰面。

  三、水电项目的改造

  二手房中的水、暖、电的改造是最常见的装修项目,而这些项目也最容易被忽略,最容易出问题。二手房的地面防水、水路及暖气管线往往有许多不合理的布局,相应的改造工程量就很大。如在装修卫生间前要先堵住地漏,放5厘米左右的水,进行淋水试验;原有水路及暖气管线要检查是否锈蚀、老化,对不合理的管路在施工中要进行更换。在所有的水暖改造完成后,做到管路合理,连接紧密,无跑冒滴漏,无违章拆移;同时,在施工中和施工后不留下死角,以便日后的维修。

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  二手房装修禁忌

  位置禁忌:进门不见客厅,大门与客厅之间无回旋。后患影响:空间运用配置颠倒,误将客厅设置在后方,会造成退财格局,容易使财运走下坡。风水要诀“喜回旋、忌直冲”。大门与客厅之间无玄关或矮柜,外气直冲住宅,屋内阳气亦容易淡散,或会带来损坏家人财运之恶气。

  进入大门后首先应看见客厅,而卧房、厨房以及其他空间应设在房子后方。大门与客厅设置玄关或矮柜遮档,使内外有所缓冲,理气得以回旋后聚集于客厅,住宅内部也得到隐蔽,外边不易窥探。住宅内部隐蔽深藏,象征福气绵延。

  摆设禁忌:客厅乱挂猛兽图画,塞满古董、杂物或装饰品。后患影响:如果您喜好悬挂龙、虎、鹰等猛兽时,则需要特别留意将画中猛兽的头部朝外,以形成防卫的格局,而千万不可将猛兽之头部向内威胁自己,否则容易为家人带来意外灾祸。此外,客厅如果塞满古董、杂物和装饰品,容易堆积灰尘,影响气流畅通,当然容易使人气血不顺,健康衰败。

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  客厅如悬挂花草、植物、山水或是鱼、鸟、马、白鹤、凤凰等吉祥动物,通常较无禁忌。但是,客厅中不宜放置过多装饰品,适当装饰即可。不仅可以使人感觉清爽干净,更能够使居住者身心得到健康发展。

  光线禁忌:客厅中光线阴暗、昏沉,客厅壁面以及窗帘等颜色颜色过于深暗。

  后患影响:风水学言“明厅暗房”,则是强调客厅相对于房间来说应该更加明亮,光线十足。明亮的客厅能带来家运旺盛,反之,则可能会导致财运中断。

  客厅风水首重光线充足,所以阳台上尽量避免摆放太多浓密的盆栽,以免遮档光线。客厅是家人和亲友相聚的地方,最需要营造出活泼、融洽的气氛。圆形属阳、是动 态的象徵,所以圆形的灯饰、天花造型、以及装饰品具有引导温馨、热闹的气氛。客厅欢快明亮的氛围或会带来意想不到的好运哦。

  面积禁忌:卧室的面积太大,超过二十平;或者太小,小于三平。

  后患影响:卧室太大、太亮、窗户太多,风水之气容易淡散,阳气不足,孤虚之阴气则生,阴气多,则夫妻感情易冷却、不睦、争执。但是,如果住在太小的卧室里,会让人觉得压抑,久而久之会影响屋主的身体健康及精神情绪。

  卧室是夫妻恩爱之地,需聚集阳气且空气流通。因此,房间面积应适中,不可太大或过于拥挤。一般而言,卧室的面积不宜大于客厅面积。主卧室的大小以床前的空间,以不超过一个床的长度为准。

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  很多二手房年久失修,很多结构必须进行更换,这一点上绝对不能省钱,大家要注意一些必须的物件设备,一定要及时的添置,才能保证居住环境安全和舒适。

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