鞍山精装修误区有哪些 鞍山精装修陷阱介绍

精装房又称“成品房”。精装要求“精致、融合”，同时不失主人公的地位、身份，以及个性和品味。精装房注重的是每一个细节部分的推敲，大到房屋整体空间结构、装修风格的选择，小到一个螺丝钉的样式选择，都很讲究，所以精装房的房主多是家居生活的享受者。下面，我们就来看下鄂尔多斯精装房的陷阱都有哪些吧。

　　1、虚报精装修价格

　　市面上，只要涉及到送精装修的房子，开发商对外声称的装修标准几乎都不下于3000元/平方米，有的豪宅项目甚至上万元。有过十几年装修经验的资深工程师称装修公司对外报的“底价”，一般还有30%的水分，如果开发商统一批量装修，那么装修的成本至少还要再打一两成的折扣。并且很多材料工程批发价，至少是市面价的五折以下，可见利润可观。

　　2、装修清单模糊不清

　　在开发商提供的装修材料清单中，大多数材料都是所谓的“国产优质”一说，无品牌，无尺寸、无价格、无照片，无法在装修及验收过程中进行任何约束，将致验房过程无章可循、形同虚设。只好集结其他买家联合起来要求开发商明确清单品牌。”然而，即便约定了品牌，还存在具体型号的问题。例如，有的楼盘号称安装TOTO的马桶，精装样板房用的是TOTO连体马桶，结果，交房给业主的却是TOTO很古老的一款分体马桶，两个型号的马桶价值相差一两千元。

　　3、材料质量优劣难辨

　　前不久曝出万科“纸板门”事件，一位刚买了精装房的朋友表示每天都在“烧香拜佛”：“已经不管是安装原木门、复合门，还是贴实木皮的实心门，只求千万别是纸板门。”他希望家门牢固一点，希望地板和墙面涂料不要甲醛超标，希望厨房的水龙头至少用个两三年再换……不过，这些在收房时，哪能用肉眼识别。

　　4、不能在装修前验房

　　有网友在论坛上发帖呼吁：浏览网上精装修交房的信息，发现大部分问题是隐藏在精装修下面的，只能在毛验房阶段发现，所以强烈呼吁广大业主朋友重视毛坯验房，大家一起电话开发商要求允许业主对毛坯验房。但是，开发商未必这样想。据了解，几乎所有由开发商赠送精装修的房子，在进行精装修之前，业主都验不到房。开发商边建楼边装修或者为规避裸房质量是禁止业主装修前验房的主要原因。

　　5、货不对板

　　有网友买了一套小户型，带精装修。收房时傻眼了，发现烟道的位置与之前样板房展示的位置不同。样板房中，厨房的烟道靠近阳台，现在厨房却靠近卧室。厨房一炒菜，卧室就会有油烟，如果要把厨房改到靠近阳台，又涉及到消防通不过，天然气管道也没法改，基本不可能像原来样板房展示的那样使用。所以，那个户型的很多业主都在和开发商交涉此事。更麻烦的是，这种“货不对板”已在购房合同包含的装修图纸上明示了，即便要通过法律程序索赔，也很难。

　　6、风格单一雷同

　　买精装修的房子有一尴尬便是雷同———楼上楼下，除了住的人不同、墙上挂的窗帘不同，基本一样。这种无个性的选择，令很多年轻人“想说爱你不容易”。由业主表示，自己曾要求装修时不要砌餐厅的那个吧台，“我们是居家的，平时做中餐，用不着西餐式的吧台，但开发商说‘如果不要，等交了房之后，请你自己敲掉’。”

　　7、施工缺乏监管

　　有的业主网上发帖大呼自己楼盘装的门严重变形，房间地板也翘起来了。就连天价别墅“天麓”前段时间都被媒体曝出防水质量差的问题。据悉，造成这类问题最主要因素在于“开发商赶工期”。

　　8、隐性成本难测算

　　销售人员反复强调精装修的好处。不过，如果要按揭贷款的买家，就要注意它的总价了。例如，50平方米的房子，单价3万元，总价在150万元。减去装修价格，单价2.6万元。两者按揭时支付的利息是不一样的。按首付三成、20年等额本息、利率6%来计算，前者支付的月供在7522元，后者月供在6522元，两者相差达1000元，即，每个月要多为这4000元装修支付1000元，20年总共就要多支付24万元。如果拿这笔钱去装修50平方米，绝对可做到豪华装修了。