鞍山老房改造经验 19大注意事项

很多网友觉得二手房、老房装修挺简单，大多采用DIY的方式，或者就在路边找几个“游击队”装一下就完事了。殊不知，二手房、老房有很多结构与新房有很大差别，如果房子年纪比较老，装修者没有对房子有足够的了解，匆忙地装修之后入住，就会有各种各样的问题纷至沓来，最突出的问题如漏水或者墙体开裂等。本文将装修达人和专业人员对于二手房、老房改造的注意事项进行了系统梳理，总结了二手房、老房改造时需要特别注意的一些问题。

老房改造注意事项1：随意拆改结构导致墙体塌陷

以前的房子户型结构往往不是很好，所以一些朋友在购买二手房的时候，已经在谋划着要修改房屋的结构，在哪添一个玄关，打通哪里的一堵墙等等。因为城市中的多层住宅多是砖混结构，所以墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打断承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的隐患。所以随意拆改结构可能带来种种麻烦，比如说墙裂、塌陷，还有电路不通等问题。

有着多年装修经验的柳先生提醒大家，在购买二手房的时候最好索要原来的户型图和装修图纸，清楚地了解哪些是承重墙，哪里有走线等等，在此基础上，再依据自己的喜好进行拆改。倘若什么图纸都没有，以前的结构也不是很清楚，建议大家最好不要进行拆改，而是通过一些装饰的变化来改变房子的风格，这样会安全许多。

老房改造注意事项2：卫浴间漏水惹来邻居投诉

不要以为二手房已经有前面的业主住过，防水方面就不会出问题，实际上经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好，不少二手房的卫浴空间都有漏水的现象。

建议大家在搬入二手房之前，最好在卫浴空间做一个闭水试验，检查以前的防水处理做得如何。在测试之前最好与楼下邻居打招呼，万一真的漏水，也可以取得邻居的理解和配合。如果有问题，一定要重新防水，然后再开始贴瓷砖。

老房改造注意事项3：水电路燃气管线老化严重

因为以前的材质没有现在的先进，而且加上年代比较久，所以很多二手房都存在水电路老化的问题。若是事前没有进行仔细检查，很可能没住上多长时间，电灯不亮了，水管又爆裂了。

柳先生认为，水、电路改造是旧房改造最复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水路、燃气管线是否锈蚀、老化，水管应该重新换成铜管或PPR管。对于燃气管道这样具有危险性的管道，最好请专业人士进行检测。

老房改造注意事项4：新刷墙面频频掉漆

不少装修过二手房的朋友都反映为什么选用了名牌油漆，新刷的墙面还是频频掉漆？

记者就这个问题请教有关专业人士，得到的回答就是粉刷墙壁之前要打好底子，直接就往墙上刷漆的方式是有欠妥当的。一般都要将原有的一些斑驳的旧漆面去掉，然后从新的界面开始粉刷，包括防水的底等。最好请专业的施工人员，这样能更好地保障今后的使用效果。一些喜欢变化的年轻人不妨试用一下壁纸，价格不会太高，而且比较方便。

老房改造注意事项5：插座太少不便使用

有些朋友简单装修一下就搬进了二手房，但是随后就会发现，很多电器找不到插座，只好多买一些活动插座，但是太多的线路纠结在一起让人看着心烦。

现代生活，家用电器越来越多，对于插座的需求也在增加，旧房子在插座的设计方面往往难以达到现在的使用要求。因此装修时不妨多预留一些插座，方便今后的使用。

老房改造注意事项6：阳台改厨房油烟惹人嫌

为了拓宽使用面积，有些业主会将向北的阳台封闭起来，改成厨房，然后将原来的厨房做成储物间或是其他的用途。但是一旦真正住进来之后，会发现只要一开始做饭，整个家中都是油烟味。

其实这种做法真是得不偿失。一方面，原来设计的通风线路会受到阻碍，室内空气不流通，另一方面，厨房的油烟将成为室内空气污染的源头。所以大家在二手房装修的时候一定要仔细考量。

装修对于大部分人来说可能是一件令人头痛的事，因为你要买材料还要管着装修过程，以防装修人员在装修时偷工减料。而往往由于自己在装修时有些事项没注意到，而带来很多麻烦。尤其是在装修二手房更好注意，因为如果是装修不好造成本来房屋的寿命相比新房俩说就短的二手房使用寿命，进一步减少，那就更痛苦，所以在装修二手房以下七个方面一定要铭记在心。